Nova Déli:
A Grécia testemunhou um aumento notável de 37 por cento nas compras de imóveis por investidores indianos entre julho e agosto. Essa onda de atividade é motivada por compradores indianos ansiosos para garantir residência permanente sob o Programa Golden Visa da Grécia antes que mudanças regulatórias significativas entrassem em vigor em 1º de setembro.
Lançado em 2013, o programa Golden Visa da Grécia oferece autorizações de residência em troca de investimentos imobiliários, tornando-se uma opção atraente para cidadãos de fora da UE. Seu limite inicial de € 250.000 (Rs 2,2 crore) foi um dos mais baixos da Europa, atraindo investimentos significativos e impulsionando o mercado imobiliário da Grécia.
No entanto, o aumento na demanda elevou os preços dos imóveis, particularmente em áreas de alta demanda como Atenas, Tessalônica, Mykonos e Santorini. Para resolver isso, o governo grego aumentou o limite de investimento para € 800.000 (aproximadamente Rs 7 crore) para imóveis nessas regiões, a partir de 1º de setembro de 2024.
Sanjay Sachdev, Diretor de Marketing Global da Leptos Estates, observou uma “corrida sem precedentes” de compradores de imóveis indianos nos últimos meses. “Muitos investidores compraram projetos em construção com períodos de entrega de seis a doze meses”, disse Sanjay Sachdev, conforme Controle de dinheiro.
Muitos investiram em propriedades em construção, com prazos de conclusão de seis a doze meses. A Leptos Estates relatou ter vendido todo o seu estoque residencial disponível na Grécia devido a esse aumento.
A partir de setembro de 2024, o programa Golden Visa revisado busca:
– Temperar os rápidos aumentos de preços
– Promover o desenvolvimento equitativo
– Investimento direto em áreas menos saturadas
O apelo do Programa Golden Visa da Grécia para investidores indianos
– A Grécia oferece rendimentos de aluguel atrativos de 3 a 5 por cento ao ano, tornando os investimentos imobiliários financeiramente recompensadores.
– Os valores dos imóveis na Grécia têm aumentado a uma taxa impressionante de 10% ano a ano, com crescimento significativo após a pandemia.
– Os investidores ganham acesso a cuidados de saúde de alta qualidade, educação e a oportunidade de estabelecer negócios na UE.
Antes das mudanças nas regras, os investidores indianos migravam para ilhas gregas populares como Paros, Creta e Santorini para comprar propriedades.