O que está em jogo quando compramos uma casa é muito importante. Não só está em causa uma quantia considerável de dinheiro a investir, provavelmente no bem mais caro que alguma vez iremos possuir, como também é o local onde vamos passar grande parte do seu tempo nos anos seguintes.
Comprar casa é um passo importante, que provavelmente se reflete na nossa vida durante os anos seguintes. Então, como podemos ter a certeza de que não vamos acabar arrependidos da compra de uma nova casa?
É impossível prever como nos vamos sentir no futuro, e se a nossa vida ou necessidades vão mudar significativamente, mas há uma série de fatores fundamentais a considerar na procura da nossa nova casa.
Prestar atenção a estes aspetos pode contribuir muito para garantir que acabamos por comprar uma casa com a qual nos sintamos bemou pelo menos uma que tenhamos a certeza de poder vender mais tarde.
Localização e nível de ruído
Localização, localização, localização — ouve-se isto muitas vezes quando se fala de imobiliário, e por boas razões. Embora possamos alterar muitas coisas numa casa, não podemos mudar a sua localização.
Por isso, antes de comprar casa, é importante garantir que levamos em consideração aspetos como a segurança, as escolas, os serviços e a proximidade de familiares e amigos , aconselha a Carteira Nerd.
Um fator que poderá não ser tão evidente, dependendo da altura em que visitamos uma casa, é o nível de ruído na sua localização específica, seja ele proveniente de uma linha férrea próxima, de um aeroporto ou de uma estrada movimentada.
Além de ser simplesmente irritante, uma localização ruidosa pode também afetar o valor da casa quando a quisermos vender, explica o blogue de finanças pessoais a Ramsey Soluções.
Disposição e área
Ó interior de uma casa é tão importante como a sua localização. Segundo o Zillowum disposição da casa é essencial para a forma como vamos viver e desfrutar do espaço.
Por isso, é importante considerar se as divisões fluem de uma forma que se alinha com o nosso estilo de vida e se as dimensões das diferentes divisões são adequadas às nossas necessidades.
Por exemplo, uma sala com cozinha em espaço aberto pode ser ótima para receber convidados, mas pode não servir as nossas necessidades se preferir espaços mais definidos; ou gostarmos de dormir numa cama grandemas o quarto principal não ser propriamente espaçoso.
Também devemos levar em consideração se a casa tem um único pisoou se é um duplex. As escadas que hoje nos parecem fáceis de subirem poucos anos podem estar a exigir-nos um esforço que gostaríamos de dispensar…
Não devemos subestimar a importância de ter uma área total adequada. Se comprarmos uma casa demasiado pequena, podemos dar rapidamente por nós à procura de outra assim que decidirmos ter um filho.
optar por uma casa demasiado grande também pode trazer problemasse uma parte desproporcional do nosso rendimento mensal tiver de ser destinada ao pagamento da prestação da casa.
Sinais de problemas ou reparações por fazer
Pouco importa quão perfeita é a localização e a disposição de uma casa se, assim que nos mudamos, descobrimos que a casa precisa de reparações significativas e dispendiosas.
Alguns dos problemas mais graves a ter em atenção são questões relacionadas com o exterior, nomeadamente as fundações e o telhadobem como os sistemas principais, como a canalização e o sistema de climatização.
Outro importante sinal de alerta a que devemos estar atentos ao visitar a casa são os possíveis indícios de bolor ou danos causados pela águapois qualquer um destes problemas, se não for tratado, pode causar uma série de problemas em questões estruturais, especialmente nas caves — para não mencionar os potenciais riscos para a saúde.
Por fim, devemos prestar atenção à manutenção geral da casa. Se o vendedor não teve tempo ou dinheiro para resolver problemas de manutenção que conseguimos ver a olho nu… basta imaginar o que uma inspeção mais detalhada à casa vai revelar.