Quando Kylian Mbappe fez a tão esperada transferência para o Real Madrid neste verão, a estrela francesa poderia ter escolhido morar onde quisesse na capital espanhola.
O treinador do Real Madrid, Carlo Ancelotti, tem um apartamento de luxo no vibrante centro da cidade, que Mbappé já conhecia bem em visitas anteriores.
Os seus novos companheiros de equipa, Luka Modric e Vinicius Junior, têm residências impressionantes no já estabelecido e confortável bairro de La Moraleja, perto do campo de treinos do Real Madrid, em Valdebebas, na periferia norte da cidade.
Mbappe optou por La Finca, o empreendimento privado exclusivo no elegante subúrbio de Pozuelo de Alarcón, a oeste da cidade, seguindo os colegas galácticos Iker Casillas, Raul Gonzalez, Zinedine Zidane, Kaká, Cristiano Ronaldo, Eden Hazard, Toni Kroos e David Alaba.
Também ajudou o fato de haver uma propriedade adequadamente luxuosa disponível no mercado. A mansão minimalista e moderna de 1.100 metros quadrados possui oito quartos (todos suítes), ampla cozinha e áreas de recepção, incluindo uma grande sala de exibição de cinema. Há também home gym, sauna e piscina coberta aquecida – especialmente projetada para as necessidades de um atleta profissional de alto nível.
(Antonio Villalba/Real Madrid via Getty Images)
A propriedade tinha um preço de listagem de 12 milhões de euros (10 milhões de libras; 12,9 milhões de dólares), mas os representantes de Mbappe tinham uma vantagem. Estava no mercado há dois anos, desde que o ocupante anterior partiu para uma nova oportunidade de carreira em Los Angeles.
Isso lhes deu mais influência durante negociações difíceis, e fontes da indústria com conhecimento do acordo, que pediram para permanecer anônimas porque não estavam autorizadas a falar sobre o assunto, confirmaram ao O Atlético que foi vendido por 10,5 milhões de euros.
Não se sabe se o argumento decisivo para Mbappé foi o campo de golfe instalado por Gareth Bale no jardim de 3.000 metros quadrados. Talvez seja mais provável que Mbappe faça uso do minicampo de futebol, da quadra de basquete e da garagem coberta com espaço para seis carros esportivos.
Uma vista de algumas das casas de La Finca (Dermot Corrigan/The Athletic)
A extensa segurança de La Finca significou O Atlético não conseguimos chegar a 500 metros da nova casa de Mbappe durante uma visita recente, mas falámos com múltiplas fontes que vivem e trabalham na área, algumas das quais pediram anonimato para proteger as suas relações com vizinhos e clientes muito ricos e sensíveis…
Durante séculos, Pozuelo de Alarcón e os seus arredores têm sido um refúgio para os ricos de Madrid, muitos dos quais tinham residências de verão perto dos campos de caça reais que se estendiam até às montanhas vizinhas da Serra de Guadarrama.
Em 1989, o local, que hoje é La Finca (A Fazenda), era um parque quando foi comprado por Luis Garcia Cereceda, um bem-sucedido desenvolvedor de complexos de apartamentos nos subúrbios vizinhos. Seus 100 hectares foram rezoneados para uso residencial em 2000. Três áreas diferentes foram mapeadas em meio aos contornos ondulados da paisagem existente, utilizando suas florestas de pinheiros existentes, ao mesmo tempo em que foram acrescentados 17 lagos artificiais. Los Lagos I (Os Lagos I) tinha os maiores lotes para as mansões mais exclusivas. Los Lagos II não tinha chalés e duplex tão grandes, mas ainda assim muito amplos. O Prado Largo tinha apartamentos mais (relativamente) acessíveis.
“La Finca é um conceito de vida excepcional, com residências rodeadas pela natureza e reconhecidas pela sua segurança, privacidade e qualidade”, disse o vice-presidente de La Finca, Jorge Moran. O Atlético.
O arquiteto Joaquin Torres, do estúdio A-cero, foi contratado para manter um estilo moderno e uniforme em todo o empreendimento. Torres projetou os apartamentos de Los Lagos II e Prado Largo e trabalhou com cada comprador individual de um terreno em Los Lagos I para manter uma estética harmoniosa em todo o empreendimento.
“Luis e sua esposa queriam construir a melhor urbanização da Espanha e conseguiram”, diz Torres. “Foi um projeto tremendamente atraente, um trabalho icônico, pela coragem e pela qualidade do produto.”
As casas foram originalmente vendidas por 2 milhões de euros, mas os preços dispararam rapidamente no que foi rapidamente apelidado de “Beverly Hills de Madrid”. Entre os primeiros compradores estavam os aristocratas Borja Thyssen e Blanca Cuesta, as atrizes Lydia Bosch e Paz Vega, o ex-toureiro Fran Rivera e o cantor Alejandro Sanz. Outros residentes importantes incluíam o ex-prefeito de Pozuelo, Jesus Sepulveda, e o empresário Jesus Correa, ambos condenados no caso de corrupção ‘Caso Gurtel’. O juiz investigador de Gurtel, Baltazar Garzon, era outro vizinho do mesmo empreendimento.
(Foto cortesia de A-cero)
Privacidade e segurança sempre foram os principais pontos de venda da La Finca. Torres projetou guaritas e postos de controle em estilo bunker nas entradas de cada uma das três zonas. A segurança privada mantém vigilância 24 horas por dia, com câmeras infravermelhas em toda a cerca do perímetro.
“(Os moradores de La Finca) podem sair correndo e ninguém consegue chegar perto deles, o pior que pode acontecer é tropeçar em um coelho”, diz uma fonte que já vendeu muitos imóveis na região.
É impossível ter acesso a qualquer uma das três zonas de La Finca sem o convite de um residente. Recentemente, numa manhã de sábado, um Mercedes SL 600 preto com vidros escurecidos passou pela barreira de segurança, enquanto uma van de entrega Toyota branca teve que esperar enquanto os guardas verificavam o convite, mas O Atlético teve que permanecer do lado de fora.
A segurança em La Finca é alta (Dermot Corrigan/The Athletic)
Desde o início, La Finca e o futebol estiveram intimamente associados. As estrelas da seleção de Madrid e da Espanha, Raul e Casillas, mudaram-se durante os anos 2000 – e muitos outros jogadores e treinadores galácticos o seguiram ao longo dos anos.
Apenas os mais ricos como Mbappe podem viver em Los Lagos I, onde as mansões custam pelo menos 10 milhões de euros para comprar, ou cerca de 20 mil euros por mês para alugar.
“(A casa de Mbappe) tem espaços abertos e claros, qualidade de construção e muito cuidado com os detalhes”, diz Torres. “A marca (La Finca) faz com que eles se sintam seguros – eles compram relógios e carros de marcas de luxo, então obviamente o mesmo acontece no setor imobiliário.”
Torres tem uma longa ligação familiar com o futebol e com Madrid. Seu pai, Juan Torres, foi cofundador da gigante da construção ACS, junto com o presidente do Los Blancos, Florentino Perez. O arquiteto trabalhou com jogadores, entre eles Zidane e Cristiano Ronaldo, para adequar os toques individuais que cada cliente desejava para sua casa dentro da estética harmoniosa do empreendimento.
“Trabalhar com clientes é a parte mais difícil da profissão, principalmente quem é famoso, tem dinheiro e ainda é jovem”, afirma. “Eles sempre têm suas próprias ideias, mas é preciso saber como vender-lhes a sua própria visão. Não poderia dizer que Penélope (Cruz) ou Javier (Bardem) foram mais fáceis que Cristiano ou Zidane.”
O arquiteto Joaquin Torres trabalhou nas casas de Zidane e Ronaldo (Gonzalo Arroyo Moreno/Getty Images)
O internacional inglês do Real Madrid, Bellingham, e a sua mãe Denise também vivem em Los Lagos I, numa casa de 700 metros quadrados, seis quartos, home theater, sauna, ginásio e piscina no jardim. O ex-companheiro de equipe recentemente aposentado, Kroos, mora a algumas portas da mesma rua. Ao virar da esquina está a mansão que Hazard comprou do cantor Sanz por 11 milhões de euros em 2019.
Enquanto Cristiano Ronaldo e a sua família viviam em La Finca, a sua mãe Dolores Aveiro vivia em Los Lagos II, onde chalés de luxo com grandes jardins e piscinas privadas custavam entre 2,5 milhões de euros e 5 milhões de euros para comprar, ou pelo menos 4.000 euros por mês para comprar. aluguel.
Fontes da indústria disseram O Atlético que a mãe de Mbappe, Fayza Lamari, alugou recentemente um imóvel em Los Lagos II. Os vizinhos incluem seu companheiro de seleção francesa, Antoine Griezmann, do Atlético de Madrid, o técnico do Atlético, Diego Simeone, bem como os ex-jogadores do Real Madrid, Guti e Alvaro Arbeloa.
Em nossa visita à região, O Atlético também vislumbramos as propriedades de Los Lagos II no parque público adjacente, repleto de pinheiros, onde corredores de meia-idade, vestindo roupas esportivas de grife e óculos escuros, desfrutavam de uma linda manhã ensolarada. Um residente local disse que os jogadores de futebol raramente eram vistos e que representam uma percentagem muito pequena do total de residentes de La Finca.
Uma vista de Los Lagos II (Dermot Corrigan/The Athletic)
A exposição que os jogadores de futebol trazem pode manter os preços das casas flutuantes, mas pode atrair atenção e foco indesejados. Em março de 2014, três pessoas teriam sido hospitalizadas após um incêndio no apartamento onde morava a estrela madrilena Jese Rodriguez.
“Os atletas são bons para vender equipamentos esportivos, mas não para vender casas”, diz uma fonte imobiliária. “La Finca é um paraíso e queremos que continue a ser um paraíso.”
Após a morte do fundador Garcia Cereceda em 2010, houve um concurso público de sucessão entre sua família. A conexão de Torres terminou abruptamente e uma batalha legal acirrada e de alto perfil entre as partes continuou por mais de uma década. “Estarei sempre ligado ao projeto La Finca, para o bem ou para o mal”, afirma o arquiteto.
Enquanto isso, La Finca e seus arredores continuaram a se desenvolver, com instalações e comodidades em expansão para seus residentes ricos. Microsoft, Accenture e Uber estão entre os clientes de seu parque empresarial. A academia David Lloyd La Finca oferece instalações de ginástica de última geração e aulas particulares de tênis. Os filés do sofisticado restaurante basco Urrechu têm sido populares entre os jogadores de futebol ao longo dos anos.
A filha de Ronaldo e sua parceira Georgina Rodriguez, Alana Martina, nasceu no hospital particular El Quiron, nas proximidades, em novembro de 2017. Nos dias de escola, Kroos, Hazard, Torres e Guti estão frequentemente entre os pais que abandonam ou buscam seus filhos em escolas particulares exclusivas que oferecem educação em espanhol, inglês e francês.
Sob a atual presidente executiva, Susanna Garcia Cerceda, os negócios da La Finca expandiram-se recentemente. O centro La Finca Grand Café abriu suas portas em 2023, enquanto as primeiras tacadas no La Finca Golf Club foram acertadas em junho passado. Estes foram acompanhados por novos empreendimentos residenciais exclusivos – incluindo chalés do 15th green vendidos por 4,5 milhões de euros e apartamentos próximos com preços entre 1,5 milhões de euros e 2 milhões de euros.
Os pontos de venda no térreo do La Finca Grand Cafe incluem lojas de moda sofisticadas, designers de interiores, estilistas, floristas, perfumarias e vinícolas. O segundo andar possui uma variedade de restaurantes que oferecem culinária internacional, frequentemente frequentados por jogadores de futebol que moram nas proximidades. O La Finca Grand Café está aberto ao público, não apenas aos que moram no bairro.
(Foto cortesia de La Finca)
Em março passado, o capitão da seleção espanhola, Alvaro Morata, organizou uma festa de aniversário privada para sua ex-companheira Alice Campello na Indochina. Os funcionários dizem que Mbappe e Bellingham comeram lá recentemente. Atualmente lesionado, o defesa do Real Madrid, Alaba, é outro cliente frequente.
“Os jogadores geralmente vêm durante a semana, quando não há tanto movimento como nos fins de semana”, disse um funcionário do restaurante Indochina. “Podemos colocá-los em uma área privada, para que possam comer em paz. Muitas vezes eles também trazem os filhos, as pessoas respeitam isso e mantêm distância.”
Ancelotti saiu do centro da cidade para jantar no restaurante italiano Leonardo, do La Finca Café, e Bellingham e o capitão do Atlético de Madrid, Koke, conversaram brevemente quando se encontraram no restaurante de sushi Tottori, uma semana depois de um ‘derbi’ entre suas equipes. interrompido por ultras lançando mísseis no campo.
“(Os moradores locais) não me veem como Jude Bellingham, o jogador de futebol, apenas Jude, que sai para tomar um café e é um cara legal”, disse Bellingham à Real Madrid TV no meio de seu primeiro ano em Madrid. “Eles cuidam muito de mim. Me sinto em casa.”
(Foto cortesia de A-cero)
A ligação com o futebol é importante comercialmente. No início de outubro, o Clube de Golfe de La Finca acolheu um evento para a fundação de caridade do Real Madrid. Objetos do museu do clube Bernabéu estão atualmente em exibição por todo o centro em uma exposição chamada ‘Pegada al Corazon’ (Preso ao coração) – incluindo uma camisa de Alfredo Di Stefano usada, as botas velhas de Ronaldo Nazario e luvas de longa data residente Casillas. A camisa de Kroos da final da Liga dos Campeões de 2024, seu último jogo pelo clube, está exposta em frente aos ortodontistas do Instituto Smile Design.
Durante nossas recentes visitas, O Atlético não vi nenhum jogador de futebol (ou ultras) entre os clientes que passeavam pelos pisos de mármore brilhante e brilhante do shopping. Observamos que seu supermercado BM estoca chá Taylors Yorkshire e Twinings Earl Grey, no entanto, se Bellingham e sua mãe estão ansiosos por uma bebida.
Aumenta a sensação de que o projecto exclusivo que começou como um refúgio para as pessoas mais ricas e privadas de Espanha se está a abrir ao mundo.
(Fotos: La Finca/Dermot Corrigan/Design: Eamonn Dalton)