Novo máximo histórico no mês passado. Agora, comprar casa em Portugal custa 3.047 euros/m² – o maior valor de sempre.
Já não era uma boa altura para comprar casa em Portugal, antes de janeiro de 2026. Mas os novos números não trazem esperanças a quem quer avançar para esse investimento agora; pelo contrário.
Os números do Idealista, partilhados nesta segunda-feira com o ZAP, mostram que os preços das casas em Portugal subiram 13,1% em janeirocomparando com janeiro do ano passado. Uma subida de 2,6%, se olharmos para o balanço trimestral (comparando com outubro de 2025).
Agora, comprar casa tinha um custo mediano de 3.047 euros por metro quadrado (euros/m²). É o valor mais alto de sempre. Aliás, é o terceiro mês seguido em que se atinge um recorde. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 2,6%.
A maior subida anual verificou-se na Guarda (22,2%), seguida por Beja (21,9%) e Santarém (21,6%). Leiria (9,9%), Porto (9,3%) e Bragança (7%) apresentaram subidas mais moderadas.
Só houve uma capital de distrito que escapou às subidas anuais: Vila Real, onde os preços desceram 5,2% em relação a Janeiro do ano passado.
Em valores absolutos (medianos), a capital continua a ser a cidade mais cara: em Lisboa uma casa custa 6.065 euros/m². Seguem-se Porto (3.940 euros/m2) e Funchal (3.901 euros/m²).
Guarda (1.032 euros/m²), Castelo Branco (987 euros/m2) e, por fim, Portalegre (963 euros/m2) ocupam o pódio das capitais de distrito mais baratas para comprar casa.
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada nos Açores (19,8%), seguida do Alentejo (19,2%) e da Madeira (16,8%). Foi no Norte que a subida foi mais moderada (9,6%).
UM Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara para comprar casa: preço mediano de 4.322 euros/m2. O Centro, com um preço mediano de 1.734 euros/m², continua a ser a região mais barata para comprar casa.